将来は夢の不労所得！？

サラリーマンのように毎月安定した給与所得があると安心できるという人もいれば、自分の力で収入を増やすために独立をしたいという人もいます。
人によって収入を得る方法の理想像は異なるものですが、誰もが憧れているのが不労所得ではないでしょうか。
お客さんにペコペコ頭を下げながら給料を得なくても、毎日寝る暇も惜しんで仕事に打ち込む生活をしなくても、労働をすることなく一定の収入があるなんて夢の様な話だと思われるかもしれません。
しかし、現実に不労所得で生活している人はたくさん存在しています。

不労所得の方法は色々ありますが、比較的リスクが少なくて利益も見込める方法として注目されているのが不動産投資です。
不動産投資は現在サラリーマンとして仕事に従事している方も副業感覚で始めることができ、サラリーマンの収入を確保しながらもプラスαの収入を得ることが期待できます。
不動産投資で憧れの家賃収入を確保するためには具体的にどのような方法を実践するべきか確認してみましょう。

不動産投資は難しくない？

お金を投資して収益を得ることは決して簡単なものではなく、場合によっては損失が出る可能性を秘めていることを覚えておきましょう。
特に損失が出る危険性が高いと言われているのが株式などへの投資で、運が良ければ大きな利益を得られる反面で運が悪いと大損失を被ります。
もちろん不動産投資も損失が出ないわけではありませんが、よほど悪い物件を掴まない限りは損失が出る可能性は低いと言われています。
物件を購入した価格に対して入居者から得た一年間の家賃収入の割合を利回りと言いますが、利回りが良い物件を所有しているほど不動産投資が成功したと言えます。

実際に利回りの良い不動産をいくつか所有しながらも本業の仕事を頑張っている方がたくさん存在しています。
利回りの良い物件を見極めるのは難しいかもしれませんが、基本的には不動産投資は成功しやすい投資法だと言われています。
もし利回りの悪い物件を購入してしまっても、自分で管理できなくなった場合は売ってしまえば赤字を出し続けることがありません。
売却時には手数料がかかるので、利益と支出のバランスを考えながら投資しましょう。

どの物件を購入するかよく考える

では実際に不動産投資を始める場合にはどんな物件を購入するべきか考えてみましょう。
初心者はマンションの中で一室だけを購入して賃貸する区分所有から始める方が多いそうですが、資金に余裕がある方はアパートまたはマンションを一棟購入して管理する場合もありますし、戸建てを購入する方もいます。

購入する物件の種類は色々あり、それぞれ利回りが全く違います。
まずは物件をいくつか自分の目で確認させてもらい、構造上の問題が生じていないか、利回りはどのくらいになりそうかなどをじっくり検討しながらシュミレーションしてみましょう。